PRODAJE SE:

Tri stambeno/poslovna objekta u Rugvici, Dugoselska 4, Jalševec Nartski, NKP: 1.088,65 m2, etažno vlasništvo svih jedinica, odvojeni priključci, vlasništvo 1/1.

OPIS:
– na dvije parcele nalaze se tri objekta stambeno/poslovno namjene
– nalaze u centru najvećeg naselja u Općini Rugvica na lokaciji, sa svim potrebnim sadržajima za miran i kvalitetan život
– prodavaonica Konzum i autobusna stanica za Rugvicu i Dugo Selo
– odmah do nalazi vatrogasni dom sa novim dječjim vrtićem
– stanica za Zagreb (Autobusni kolodvor)
– u neposrednoj blizini (na nekoliko metara udaljenosti): pekara, kafić, bankomati, ljekarna, drugi dječji vrtić udaljen 500 m2…
– 3 km od izlaza/ulaza na Zagrebačku obilaznicu u Rugvici gdje je i poslovna zona (RALU, M-San, KFK, TRAST itd.)
– trgovačka zona Rugvica u kojoj se nalazi IKEA i Outlet centar je 4 km u smjeru Zagreba
– udaljenost od Dugog Sela je 8 km
– od Zagreba (Slavonska avenija/Ivanja Reka) 15 km
– video nadzor u cijelom dvorištu
– alarm
– ograda na elektromotor kao i garaža
– energetski certifikat: u izradi
– vlasništvo 1/1.

Priključci:
– struja
– voda
– plin
– kanalizacija
– telefon
– internet.

SASTOJI SE OD:

1. OBJEKAT 1:
– 1989. godina izgradnje kuće
– 2019. godine adaptacija
– etažno: struja, voda, plinsko centralno grijanje, kanalizacija, telefon, internet itd.
– prizemlje (2 poslovna prostora po 83,54m2 i 24,43m2) = 107,86m2
U poslovnim prostorima nalazi se SuperSport kladionica u najmu do 2025. godine ( od 2008. godine ).
– kat (stan) = 75,29m2 + terasa 30 m2 (30,00 x 0,50 = 15,00 m2) = NKP: 90,29 m2
Sastoji se od:
hodnika,
stubišta,
ostave ispod stubišta,
2 spavaće sobe,
dnevnog boravaka,
kuhinje + blagavaone,
kupaone+WC
terase.
Ukupno NKP: 198,15 m2

2. OBJEKAT 2:
– 2000. godina izgradnje kuće
– 2019. godine adaptacija
– etažno: struja, voda, plinsko centralno grijanje, kanalizacija, telefon, internet itd.
– prizemlje ( poslovni prostor sa garažom) = 123,16m2
Poslovni prostor je predviđen za caffe bar i bio u funkciji, ali moguća bilo koja druga namjena.
– kat stan = 152,86 m2 + terasa 70m2 i 30m2 (100,00 x 0,50 = 100,00 m2) = NKP: 202,86 m2
Sastoji se od:
ulaznog stubišta,
predulaza,
dnevnog boravaka,
kuhinje, blagavaonice,
3 spavaće sobe,
hodnia,
2 kupaonice+WC
terase
garaže ( površine za 3 auta )
Ukupno NKP: 326,02 m2

3. OBJEKAT 3:
– 2007. godina izgradnje kuće
– etažno: struja, voda, plinsko centralno grijanje, kanalizacija, telefon itd.
– u prizemlju objekta nalazi se prodavaonica Konzum
– 1. kat ( uređeno u 10 soba/ureda po cca 20m2 za smještaj radnika, u sklopu te etaže nalaze se 3 zajedničke kupaone/wc-a) = 242,24m2
– potkrovlje (3 etažirana stana u roh bau) = 242,24 m2:
a) 94,35 m2
b) 55,04 m2
c) 55,04 m2

4. DVORIŠTE I VRT:
– dio dvorišta asfaltiran cca: 600,00 m2
– vrt cca: 200,00 m2
Ukupno dvorište i vrt: 800,00 m2 ( 800,00 x 0,10 = 80,00 m2)
Ukupno NKP: 80,00 m2

Kontakt:
Tomislav Kušek
098/838-578
tomislav.kusek@gmail.com

*******************************

Hojski Nekretnine d.o.o.

Licencirana agencija kod HGK, sa iskustvom u posredovanju u prometu nekretnina.

ZA SVE NEKRETNINE IZ NAŠE PONUDE KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!!!

UKOLIKO STE PRONAŠLI OVAJ OGLAS SA NIŽOM CIJENOM ISTA VRIJEDI I KOD NAS!!!

Obratite nam se sa povjerenjem.

*******************************

Lokacija